優良会社の見つけ方|投資家たちがワンルームマンション投資をする理由
ウーマン

投資家たちがワンルームマンション投資をする理由

優良会社の見つけ方

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賃貸管理会社と一言で言っても、さまざまな会社がいます。後悔しないためにも、優良な賃貸管理会社を選ぶことが大切です。優良かどうか見分けるポイントの1つが、空室解消のスピードです。賃貸管理会社の入居率や平均空室期間を確かめることによって、空室のスピードが早いかどうか知ることができます。このスピードが早いということは、実力があって信頼できる賃貸管理会社ということが判断できます。また、コストパフォーマンスが高いかどうかも重要なポイントです。便利なサービスを提供している賃貸管理会社ですが、コストパフォーマンスが悪いと、せっかくの不動産投資の利益も下がってしまいます。一般的な管理代行手数料は、家賃収入の5パーセント〜7パーセント程度です。これを目安に考えておくと、コストパフォーマンスが良いのか、悪いのか判断しやすくなります。

設備トラブルの対応や、入居者への対応を得意としているのは、地域密着型の賃貸管理会社です。地域密着型なら、地元の物件や周辺環境にも精通しているので、入居者を見つけるときに有利になります。ただ、会社によって質が良かったり、悪かったりするので、そこはしっかりと見極めることが必要になります。それに対して、大手の賃貸管理会社はネームバリューがありますし、一定の質も保障されているので安心感があります。ただ、地域密着型の賃貸管理会社よりもトラブルへの対応が遅いということもあります。このような特徴を理解することで、自分に合った賃貸管理会社を選ぶことができます。